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租房阁楼合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方阁楼事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.阁楼位置：甲方将位于[具体地址]的阁楼出租给乙方使用。该阁楼所在建筑物的具体地址为[详细地址]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，楼层为[x]层（阁楼所在楼层）。

2.阁楼面积：经双方测量及确认，该阁楼的建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。

3.阁楼结构及设施：

阁楼为[具体结构，如木质结构、砖混结构等]，屋顶为[屋顶材质，如彩钢板、石棉瓦等]。

阁楼上配备有[列举主要设施，如窗户[x]扇、门[x]扇、水电线路[详细描述水电设施情况]等]。

甲方应确保阁楼及其附属设施设备处于安全、可正常使用的状态，交付乙方时应保证水、电、气等设施能够正常供应。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素调整，在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并书面变更的除外。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证阁楼的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应负责对阁楼及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的除外。

4.在租赁期间，甲方如需对阁楼进行改建、扩建或装修等，应提前[x]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修等行为影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

5.甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间的水、电、气等供应正常，并负责协调处理与周边邻居等相关方的关系，保障乙方的正常生活秩序。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用阁楼及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用阁楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在阁楼上从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳因使用阁楼而产生的水、电、气、物业等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

6.在租赁期间，乙方如需对阁楼进行装饰装修，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，应保持阁楼原状交还甲方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将阁楼及其附属设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费，并承担因此给甲方造成的损失。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用阁楼的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应