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北京房租赁合同9篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：[甲方姓名]

位置：[甲方位置]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租人）：

姓名：[乙方姓名]

位置：[乙方位置]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于北京市[位置]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积如本合同附录所示。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，双方无异议且乙方按时履行完毕所有合同义务后，经双方协商一致可以续租。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]，租金支付方式采用[支付方式]（如：月付、季付等）。乙方应于每月（或季度）初支付下一期的租金。

2.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，具体金额按照欠款金额的百分之XX计算。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得从事违法活动，并保证租赁物的安全、整洁和完好。因乙方过错造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责。如需对租赁物进行大修的，甲乙双方应共同协商承担费用。若因甲方原因导致维修延迟造成的损失由甲方承担。

五、房屋返还时的条件

租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将租赁物清洁干净并恢复原状（正常磨损除外），按期返还甲方。若乙方未能如期返还租赁物，应按照市场租金标准支付逾期占用费。

六、其他费用

租赁期间的水、电、燃气、物业管理费、取暖费等相关费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。若因乙方原因导致欠费，由乙方承担相应责任和费用。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金的数额视违约情况而定，但最低不低于本合同总租金的百分之XX。

2.若乙方在租赁期内擅自退租或转租的，应提前XX日通知甲方，并支付甲方违约金人民币[违约金金额汉字大写]。剩余租金及押金不予退还。未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。若因转租行为造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。

八、合同的解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

（一）甲乙双方协商一致解除。

（二）因不可抗力导致无法实现合同目的。

（三）一方严重违约，另一方根据本合同约定行使解除权。

（四）其他合法情形导致合同解除或终止的。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋及场地（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本信息

租赁物位于[租赁物位置]，面积为[租赁物面积]平方米。乙方承租该租赁物，作为[租赁物用途]使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.支付方式：乙方可以通过[支付方式]的方式向甲方支付租金。具体支付账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方履行合同条款，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、其他费用及税费

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、暖等费用，并按月向甲方支付。具体费用以乙方的实际使用为准。

2.乙方还需承担租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等费用，并按月向甲方支付。具体费用以乙方的实际使用为准。

3.租赁期间，乙方应按规定缴纳相关税费，