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厂房租凭协议参考

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同期限

1.4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.5租赁标的

1.5.1租赁标的物为位于____市____区____号的厂房，以下简称“租赁物”。

1.5.2租赁物面积：____平方米，具体测量以____部门出具的测量报告为准。

1.6租赁用途

1.6.1租赁物仅用于____行业，不得从事违法活动。

1.6.2租赁方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物。

第二章租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金总额为人民币____元整。

2.1.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付____元。

2.2租金支付时间

2.2.1租金支付时间为每月____日前，逾期支付需按每日____%的比例支付滞纳金。

2.3租金调整

2.3.1租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，租金可相应调整。

2.3.2租金调整幅度及方式由双方另行协商确定。

第三章租赁物的维护与保养

3.1租赁物维护责任

3.1.1租赁物在租赁期间由租赁方负责日常维护与保养。

3.1.2租赁方应保证租赁物符合安全生产要求。

3.2租赁物损坏责任

3.2.1租赁物因正常使用造成的自然磨损，由租赁方承担。

3.2.2租赁物因人为损坏或不当使用造成的损坏，由损坏方承担。

第四章交付与接收

4.1租赁物交付

4.1.1出租方应于合同生效前____日内将租赁物交付给租赁方。

4.1.2出租方应保证租赁物符合合同约定的交付条件。

4.2租赁物接收

4.2.1租赁方应在出租方交付租赁物时进行验收。

4.2.2租赁方应在验收合格后____日内向出租方出具验收报告。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1出租方有下列情形之一的，租赁方有权解除合同：

a.违反合同约定，未按期交付租赁物；

b.未保证租赁物符合安全生产要求；

c.出租方因自身原因无法继续履行合同。

5.2合同终止条件

5.2.1出租方或租赁方因下列原因之一提出终止合同的，经双方协商一致，可以终止合同：

a.国家政策调整，租赁物用途发生重大变化；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致决定终止合同。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。

5.3.2租赁方应按照合同约定支付已使用期限的租金。

5.3.3出租方应退还租赁方已支付的租金。

第六章产权及权利保障

6.1出租方权利

6.1.1出租方享有租赁物的所有权，并有权依法处分租赁物。

6.1.2出租方有权对租赁物的使用进行监督，保证符合法律法规及合同约定。

6.2租赁方权利

6.2.1租赁方在租赁期内有权使用租赁物，但需遵守合同约定及法律法规。

6.2.2租赁方在租赁期间有权获得租赁物产生的合理收益，除非合同另有约定。

6.3物权保障

6.3.1出租方保证租赁物所有权清晰，不存在争议。

6.3.2出租方在租赁期间不得擅自设定任何可能影响租赁物使用权的负担。

第七章租赁物使用

7.1使用规范

7.1.1租赁方使用租赁物时，应遵循合理、合法、安全的原则。

7.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用功能。

7.2使用范围

7.2.1租赁方使用租赁物不得超出合同约定的用途范围。

7.2.2租赁方不得在租赁物内从事与租赁用途不符的活动。

7.3使用记录

7.3.1租赁方应保持租赁物使用情况的记录，以备出租方查询。

7.3.2使用记录应包括租赁物的使用时间、使用内容、维护保养等情况。

第八章违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按合同约定交付租赁物的，应向租赁方支付违约金。

8.1.2出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2租赁方违约责任

8.2.1租赁方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金。

8.2.2租赁方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金比例

8.3.1违约金比例由双方在合同中约定，原则上不低于未履行义务部分租金的____%。

第九章不可抗力

9.1定义

9.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知

9.2.1发生不可抗力事件后，当事人应立即通知对方，并提供有关证明材料。

9.3不可抗力的处理

9.3.1不可抗力事件发生后，合同履行期