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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业地产租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁标的物
2.1地产位置
2.2租赁面积
2.3土地性质
2.4建筑结构
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限
3.3租赁续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款日期
4.4逾期付款
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3退还条件
5.4退还时间
6.使用性质及用途
6.1使用性质
6.2允许用途
6.3限制用途
7.装修及设施
7.1装修标准
7.2装修费用
7.3装修时间
7.4设施清单
8.产权归属及权属变更
8.1产权归属
8.2权属变更
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.不可抗力及争议解决
10.1不可抗力
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：装修协议
13.3附件三：其他协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：有限公司
乙方：个人
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.租赁标的物
2.1地产位置
市区路号
2.2租赁面积
1000平方米
2.3土地性质
国有土地使用权
2.4建筑结构
框架结构
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
2024年1月1日至2027年12月31日
3.2租赁期限
4年
3.3租赁续约
租赁期满前一个月内，双方可协商续约，续约期限为2年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币10万元整。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3付款日期
每月5日
4.4逾期付款
如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
人民币5万元整。
5.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定账户。
5.3退还条件
租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在15日内退还保证金。
5.4退还时间
租赁期满后15日内
6.使用性质及用途
6.1使用性质
商业用途
6.2允许用途
乙方仅可用于零售、餐饮、娱乐等商业活动。
6.3限制用途
乙方不得用于生产、制造、储存危险品等。
7.装修及设施
7.1装修标准
乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修。
7.2装修费用
装修费用由乙方自行承担。
7.3装修时间
乙方应在签订本合同后60日内完成装修。
7.4设施清单
详见附件一：租赁物清单。
8.产权归属及权属变更
8.1产权归属
租赁期间，租赁标的物的产权归甲方所有。
8.2权属变更
如甲方对租赁标的物进行权属变更，应提前一个月通知乙方，并确保乙方租赁权益不受影响。
9.违约责任
9.1违约行为
包括但不限于逾期支付租金、未经甲方同意擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。
9.2违约责任
发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约金按逾期租金的每日千分之五计算，直至实际赔偿金额。
10.不可抗力及争议解决
10.1不可抗力
因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
10.2争议解决方式
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3争议解决机构
合同签订地人民法院。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
包括但不限于甲方单方面解除合同、乙方违约严重、双方协商一致解除等。
11.2合同终止条件
合同期限届满或双方协商一致解除后，合同终止。
11.3合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
双方签字盖章后，本合同即生效。
12.2合同备案
本合同签订后，双方应在15日内到相关部门备案。
13.合同附件
13.1
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