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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度茶叶种植基地租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家法律法规

1.2地方政府政策

1.3行业规定

1.4双方共同意愿

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3第三方见证方信息（如有）

3.茶叶种植基地基本情况

3.1基地位置

3.2基地面积

3.3土地性质

3.4基地用途

3.5基地设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

4.3合同续租

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2支付方式

5.3付款期限

5.4逾期付款责任

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.租赁费用及其他费用

7.1租赁费用

7.2水电费

7.3保险费

7.4其他费用

8.茶叶种植管理

8.1茶树品种选择

8.2茶树种植技术要求

8.3茶树病虫害防治

8.4茶树施肥

8.5茶叶采摘与加工

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2解除合同程序

9.3合同终止的条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1茶叶种植基地平面图

13.2茶叶种植基地设施清单

13.3双方身份证复印件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜另行协商

14.2合同修改与补充

14.3合同签订地点

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.合同主体

2.1甲方：茶叶种植有限公司

2.2乙方：茶叶种植合作社

2.3第三方见证方（如有）：县农业农村局

3.茶叶种植基地基本情况

3.1基地位置：省市县镇村

3.2基地面积：50亩

3.3土地性质：集体所有

3.4基地用途：茶叶种植

3.5基地设施：灌溉系统、道路、仓储设施等

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2租赁期限：4年

4.3合同续租：租赁期满前3个月，双方可协商续租，续租期限为4年。

5.租金及支付方式

5.1租金数额：每年人民币万元整。

5.2支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。

5.3付款期限：租金支付期限为每年的1月1日至1月31日。

5.4逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件：如国家及地方政府的政策调整导致租金上涨，甲方有权在调整后的政策生效之日起，调整租金标准。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式：调整后的租金标准，双方应按照调整后的政策规定执行。

7.租赁费用及其他费用

7.1租赁费用：包括土地租赁费、水电费等。

7.2水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，每月结算一次。

7.3保险费：乙方应自行承担茶叶种植过程中的保险费用。

7.4其他费用：包括农药、肥料、农具购置费等，由乙方自行承担。

8.茶叶种植管理

8.1茶树品种选择：乙方应选择适合基地土壤和气候条件的优质茶树品种，经甲方同意后方可种植。

8.2茶树种植技术要求：乙方应按照甲方提供的种植技术手册进行茶树种植和管理，确保茶树健康生长。

8.3茶树病虫害防治：乙方应定期对茶树进行病虫害检查，发现病虫害时，应及时采取防治措施，防止病虫害蔓延。

8.4茶树施肥：乙方应根据茶树生长情况，按照科学施肥方法进行施肥，不得使用违禁农药和化肥。

8.5茶叶采摘与加工：茶叶采摘应选择适宜的采摘期，采摘后的茶叶应进行及时加工，保持茶叶品质。

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行；甲方违反合同约定，经乙方催告未在合理期限内纠正；乙方严重违反合同约定。

9.2解除合同程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

9.3合同终止的条件：租赁期限届满；合同解除；因双方协商