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租金托管合同协议

?甲方（托管方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拥有位于[房屋详细地址]的不动产（以下简称该房屋），愿意将该房屋委托给甲方进行租金托管服务；甲方具备相应的房屋管理能力，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、电视等]。

2.托管期限

自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长，如一年]。

3.租金支付方式及金额

乙方同意将该房屋委托甲方进行出租，甲方按照约定向乙方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，每月租金金额为人民币[x]元。

4.租金支付时间

甲方应在每月/每季度[具体日期]前将当月/当季租金支付至乙方指定的银行账户。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对该房屋进行管理和出租，以获取租金收益。

在托管期限内，有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但需提前[通知时长，如一个月]书面通知乙方。

有权要求乙方配合提供办理房屋出租相关手续所需的文件和资料。

2.义务

按照本协议约定的租金支付方式和时间，按时足额向乙方支付租金。

负责寻找合适的承租人，并与承租人签订租赁合同，确保租赁合同的条款符合本协议的约定及法律法规的要求。

对房屋进行日常管理和维护，保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知乙方并采取必要的维修措施，维修费用由[承担方，如甲方或双方协商分担]承担。

定期向乙方通报房屋出租情况及租金收取情况，每年[具体时间]向乙方提供详细的年度租金收支报告。

在托管期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将房屋及附属设施完好无损地交还乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权监督甲方对房屋的管理和出租行为，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正并承担相应的违约责任。

在托管期限内，有权对房屋进行检查，但应提前[通知时长，如三天]通知甲方。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保甲方在托管期限内能够正常使用和出租该房屋。

向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以便甲方办理房屋出租相关手续。

按照本协议约定配合甲方处理房屋出租过程中出现的问题，如协助甲方与承租人沟通、解决纠纷等。

在甲方对房屋进行日常管理和维护需要时，给予必要的协助和支持。

三、租金托管服务内容

1.市场调研与分析

甲方将定期对当地房屋租赁市场进行调研，分析市场动态和租金价格走势，为乙方提供专业的市场信息和租金调整建议。

2.房屋招租

甲方通过多种渠道发布房屋招租信息，包括但不限于网络平台、线下中介机构等，积极寻找合适的承租人。在招租过程中，甲方将对承租人进行资格审查，确保承租人具备良好的信用和支付能力。

3.租赁合同签订与管理

甲方与承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务。在租赁合同履行过程中，甲方将负责监督承租人按照合同约定使用房屋，及时处理承租人提出的问题和纠纷。

4.租金收取与结算

甲方负责收取承租人的租金，并按照本协议约定的时间和方式将租金支付给乙方。同时，甲方将定期与承租人核对租金支付情况，确保租金收取的准确性和及时性。

5.房屋维护与管理

甲方将对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查与维修、安全防范等。如遇重大维修事项，甲方将及时通知乙方并协商解决方案。

6.法律事务处理

在房屋出租过程中，如涉及法律纠纷或诉讼事项，甲方将协助乙方处理相关法律事务，维护双方的合法权益。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的租金支付方式和时间向乙方支付租金，每逾期一日，应按照未