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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度工业用地厂房土地买卖合同示范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
1.2买受方基本信息
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地使用年限
3.土地出让金及税费
3.1出让金计算方式
3.2税费计算及缴纳
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款
4.2支付方式及时间
5.土地交付及使用
5.1土地交付时间
5.2土地使用条件
5.3土地使用期限
6.工业用地厂房建设
6.1厂房建设要求
6.2建设进度及验收
6.3建设成本及费用
7.合同履行与违约责任
7.1合同履行义务
7.2违约责任及处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
11.合同附件
11.1附件一：土地出让合同
11.2附件二：工业用地厂房建设合同
12.合同签署及生效日期
13.其他约定事项
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方基本信息
（1）名称：X公司
（2）法定代表人：X
（3）住所地：X省X市X区X路X号
（4）联系电话：X
1.2买受方基本信息
（1）名称：X企业
（2）法定代表人：X
（3）住所地：X省X市X区X路X号
（4）联系电话：X
2.土地基本情况
2.1土地位置
（1）所属区域：X省X市X区
（2）具体地址：X路X号
2.2土地面积
（1）总面积：50000平方米
（2）使用权面积：50000平方米
2.3土地用途
（1）用途性质：工业用地
2.4土地使用年限
（1）使用年限：50年
（2）起始日期：年月日
（3）终止日期：年月日
3.土地出让金及税费
3.1出让金计算方式
（1）出让金总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）
（2）计算依据：按照国家及地方相关政策规定
3.2税费计算及缴纳
（1）税费种类：增值税、企业所得税等
（2）计算依据：按照国家及地方相关政策规定
（3）缴纳方式：在合同签订后一个月内缴纳完毕
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款
（1）合同价款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）
4.2支付方式及时间
（1）支付方式：分三期支付
（2）支付时间：首期支付：合同签订后三天内
（3）第二期支付：土地交付后三个月内
（4）第三期支付：厂房建设验收合格后六个月内
5.土地交付及使用
5.1土地交付时间
（1）交付时间：合同签订后三个月内
5.2土地使用条件
（1）用途：工业用地
（2）不得擅自改变土地用途
（3）遵守国家及地方相关政策规定
5.3土地使用期限
（1）使用期限：50年
6.工业用地厂房建设
6.1厂房建设要求
（1）建设规模：按照买受方需求进行建设
（2）建筑风格：现代工业风格
（3）建设标准：符合国家及地方相关政策规定
6.2建设进度及验收
（1）建设进度：分阶段进行，每阶段完成后进行验收
（2）验收标准：符合设计要求及国家及地方相关政策规定
6.3建设成本及费用
（1）建设成本：由买受方承担
（2）费用计算：按照实际发生费用计算
7.合同履行与违约责任
7.1合同履行义务
（1）出卖方保证土地权属清晰、无争议
（2）买受方按照合同约定支付价款
（3）双方遵守国家及地方相关政策规定
7.2违约责任及处理
（1）如一方违约，应向守约方支付违约金
（2）违约金计算：按未履行部分合同价款的%计算
（3）违约方应承担由此造成的损失
（4）双方协商解决违约争议，协商不成可向人民法院提起诉讼
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）争议解决应优先通过友好协商解决。
（2）如协商不成，双方应提交至合同签订地所在地的仲裁委员会进行仲裁。
8.2争议解决机构
（1）仲裁机构：X省X市仲裁委员会
（2）仲裁程序：遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行。
（2）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正。
（3）双方协商一致决定解除合同。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的使用年限届满。
（2）土地收回或因国家政策调整导致合同无法继续履行。
（3）双方协商一致决定终止合同。
10.合同生效及变
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