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城市商品房租赁合同书9篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的城市商品房，双方达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该房屋，用于[房屋用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按期向甲方支付租金，租金为每月[月租金]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，甲方应出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋状况及家具、电器等物品。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋返还单，确认房屋状况及家具、电器等物品是否完好。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

六、维修责任及费用承担

1.甲方应负责房屋的维修工作，维修费用由甲方承担。但如因乙方过错导致的损坏或遗失，维修费用应由乙方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏或遗失，应负责赔偿并承担维修费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.如甲方未能按时交付房屋或未能履行维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.如乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

八、不可抗力及合同变更或解除

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。具体事宜可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.如因甲方原因需要解除合同的，应提前通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。如因乙方原因需要解除合同的，应提前通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

九、争议解决方式及管辖法院或仲裁机构选择

1.如双方因合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体管辖法院或仲裁机构的选择可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和合同约定，尊重事实、注重证据、合理表达诉求、积极协商解决争议问题。同时，双方应积极配合有关机关的调查取证工作，确保争议能够得到有效解决。如需通过仲裁解决争议问题，双方同意按照以下条款执行：仲裁委员会的选择应遵循公平、公正的原则进行协商确定。仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间不影响双方继续履行本合同项下的其他义务。如需通过诉讼解决争议问题，双方同意按照以下条款执行：管辖法院的选择应遵循公平、公正的原则进行协商确定。判决是终局判决，对双方具有法律约束力。诉讼费用由败诉方承担。诉讼期间不影响双方继续履行本合同项下的其他义务。具体管辖法院或仲裁机构的选择可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的城市商品房，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，具体房屋位置以双方现场确认为准。该房屋为XX室XX厅结构，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方如需续租，应提前XX个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月XX元/平方米的价格向甲方支付租金，租金总额为XX元/年。租金不包含物业管理费、水电费、燃气费等