二零二四年度百货商场租赁合同附带租赁期满资产移交.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度百货商场租赁合同附带租赁期满资产移交

本合同目录一览

1.租赁标的物及范围

1.1租赁标的物的基本情况

1.2租赁标的物的具体范围

2.租赁期限及起始日期

2.1租赁期限

2.2租赁起始日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付的处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用及维护

6.1使用范围

6.2设施设备维护

6.3违约责任

7.租赁期满资产移交

7.1移交条件

7.2移交清单

7.3违约责任

8.租赁合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更后的合同效力

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁标的物及范围

1.1租赁标的物的基本情况

1.2租赁标的物的具体范围

（1）租赁物主体建筑及附属设施；

（2）租赁物内部所有装修、装饰、设施、设备；

（3）租赁物内所有货架、展台、货架上的商品等；

（4）租赁物内的消防设施、安全设施等。

2.租赁期限及起始日期

2.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.2租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日，乙方应于该日之前完成租赁物的接收。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金总额为人民币X万元整，分月支付。

3.2支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.3逾期支付的处理

若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，直至乙方全额支付完毕。

4.租金调整

4.1调整条件

如遇政府政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2调整幅度

租金调整幅度不超过原租金的20%，调整时间自调整之日起生效。

4.3调整时间

租金调整时间每年1月1日为调整日。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币X万元整。

5.2保证金支付方式

乙方应于签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于乙方办理完毕租赁物移交手续后10个工作日内，无息退还保证金。

6.使用及维护

6.1使用范围

乙方应按照租赁物的用途进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2设施设备维护

乙方应负责租赁物内设施、设备的日常维护，确保其正常使用。

6.3违约责任

若乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.合同变更

8.1变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更、政策调整等客观原因，导致合同内容需要变更时，双方可协商一致进行变更。

8.2变更程序

变更合同内容应书面通知对方，并在双方签字盖章后生效。

8.3变更后的合同效力

变更后的合同内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）租赁期满；

（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；

（3）甲方违约，严重影响乙方正常经营；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

9.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。

9.3解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物的移交、租金结算、违约责任等事宜。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）逾期支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）损坏租赁物；

（4）违反合同约定的其他违约行为。

10.2违约责任承担

（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金；

（2）未按约定使用租赁物的，应赔偿由此造成的损失；

（3）损坏租赁物的，应修复或赔偿；

（4）违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。

10.3违约赔