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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二四年商业地产按揭贷款借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人信息

3.1借款人基本情况

3.2借款人信用状况

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

7.抵押物

7.1抵押物基本情况

7.2抵押物权利与义务

8.抵押物登记与保险

8.1抵押物登记

8.2抵押物保险

9.贷款使用

9.1贷款使用范围

9.2贷款使用监督

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。

1.1.2依据贷款人与借款人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的一致意见。

1.2合同目的

1.2.1为实现借款人购买商业地产的目的，贷款人同意向借款人提供按揭贷款。

1.2.2确保贷款资金的安全，维护贷款人与借款人的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“贷款人”指向借款人提供按揭贷款的金融机构。

2.1.2“借款人”指从贷款人处取得按揭贷款的个人或法人。

2.1.3“抵押物”指借款人以其名下的商业地产作为抵押物向贷款人提供的担保。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。

3.借款人信息

3.1借款人基本情况

3.1.1借款人全称：____________________

3.1.2借款人法定代表人或负责人：____________________

3.1.3借款人身份证件号码：____________________

3.2借款人信用状况

3.2.1借款人信用评级：____________________

3.2.2借款人信用记录：____________________

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.1.1本合同项下借款金额为人民币____________________元整。

4.2借款期限

4.2.1借款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.1.1利息按日计息，年利率为____________________%，按月支付。

5.2利息支付方式

5.2.1借款人应于每月____________________日支付当月利息，直至全部本金及利息还清为止。

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.1.1借款人应按贷款人提供的还款计划按时还款。

6.2还款方式

6.2.1借款人可采用银行转账、现金支付或其他方式偿还贷款本金及利息。

7.抵押物

7.1抵押物基本情况

7.1.1抵押物名称：____________________

7.1.2抵押物位置：____________________

7.1.3抵押物所有权：____________________

7.2抵押物权利与义务

7.2.1借款人应保证抵押物合法、有效，并承担抵押物的保管、维护等义务。

7.2.2贷款人有权在借款人违约时依法处置抵押物。

8.抵押物登记与保险

8.1抵押物登记

8.1.1借款人应在合同生效后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向贷款人提供抵押登记证明。

8.1.2抵押登记费用由借款人承担。

8.2抵押物保险

8.2.1借款人应在合同生效后____个工作日内，对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交贷款人保管。

8.2.2保险金额应不低于抵押物的实际价值，且保险期限应覆盖贷款期限。

9.贷款使用

9.1贷款使用范围

9.1.1借款人应将贷款用于购买本合同约定的商业地产，不得挪作他用。

9.1.2贷款人有权对贷款使用情况