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种植养殖地转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的种植养殖地（以下简称该土地），乙方有意受让该土地用于种植或养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地现状

土地目前为[土地现有用途，如已开垦种植某种作物、闲置等]状态，地上有[如有相关附属设施，如简易房屋、灌溉设施等，需详细列举]等附属设施。

3.土地用途

乙方受让该土地后，只能用于[明确规定的种植或养殖项目，如种植果树、养殖家禽等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，该土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地使用权转让费用、地上附属设施补偿费用等一切与该土地转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完土地转让相关手续后的[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地转让款。

有权监督乙方按照合同约定使用土地。

如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等，办理手续所需费用由[明确承担方]承担。

在合同签订前，向乙方如实告知该土地的使用现状、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。

在乙方支付完所有款项后，按照合同约定的时间和方式将土地及地上附属设施交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定取得该土地的使用权，并有权自主开展合法的种植或养殖经营活动。

在土地使用期限内，有权要求甲方协助处理与土地相关的问题。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付土地转让款。

严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。

合理使用土地及地上附属设施，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法缴纳各项税费及费用，承担因使用土地产生的一切法律责任和经济责任。

在合同期满或提前解除后，按照合同约定将土地及地上附属设施完好地返还给甲方。

四、土地交付及使用期限

1.土地交付

甲方应在乙方支付完所有款项后的[x]日内，将土地及地上附属设施交付给乙方。交付时双方应进行现场清点，并签署土地交付确认书，确认土地及附属设施的现状。

2.使用期限

乙方对该土地的使用期限自合同生效之日起至[具体截止日期]止。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地转让合同，并按照当时的市场价格支付土地转让款。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地转让相关手续，导致乙方无法按时取得土地使用权，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部转让款。

若甲方交付的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

若甲方未按照合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同