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租房子给个人合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方也可以在双方约定的时间和地点以现金方式向甲方支付租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方对房屋进行了装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定返还该房屋及其附属设施设备。

六、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方维修责任：如乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导