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租赁经营服务合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有[租赁标的物名称或服务项目]，乙方有意租赁经营该标的物或接受该服务项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁经营服务合同协议：

一、租赁标的物或服务项目具体描述

1.租赁标的物（若为实物租赁）

详细名称：[具体名称，如某商场一层的营业场地]

位置：[具体地址，精确到门牌号等]

面积：[建筑面积或使用面积，以平方米为单位]

用途：[明确规定可用于经营的具体业务范围，如服装销售、餐饮服务等]

配套设施：包括但不限于[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]

2.服务项目（若为服务租赁）

服务内容：[详细描述服务项目的具体内容，如为企业提供专业的财务核算服务，涵盖账务处理、税务申报等]

服务标准：[明确服务应达到的质量标准和水平，例如财务核算应符合国家财务会计准则，税务申报应及时准确等]

服务期限：[起始日期和结束日期]

二、租赁经营期限

1.本合同租赁经营期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满前，双方如有意继续合作，应在届满前[x]个月书面通知对方，经协商一致后重新签订合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

若为实物租赁，租金为每月人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。

若为服务租赁，服务费用为每月人民币[x]元，费用总计人民币[x]元。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金/服务费用。

支付方式可选择以下第[具体方式，如银行转账、支票等]种：

银行转账：乙方应将租金/服务费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在到期日前确保账户资金足额。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金/服务费用。

有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供约定的服务项目。

负责对租赁标的物的主体结构及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁标的物或接受服务项目。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金/服务费用。

应按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。

负责租赁标的物内部的设施维护、保养及清洁工作，但不得损坏租赁标的物的主体结构和配套设施。

在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物（正常损耗除外）。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。

2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿损失。

3.在租赁期限届满或合同解除，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供服务项目，应按照租金/服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未及时履行对租赁标的物的维护义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此产生的合理费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付