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小吃店租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方小吃店事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的小吃店出租给乙方使用。该店铺坐落于[具体街区]，周边人流量大，商业氛围浓厚，交通便利，适合开展小吃经营业务。

2.店铺面积：租赁店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。店铺布局合理，包含操作间、就餐区、储物间等功能区域，店内装修及设施设备基本齐全，可满足乙方正常经营小吃店的需求。

3.设施设备情况：甲方保证店铺内现有的水、电、气等基础设施正常运行，并配备有[列举主要设施设备，如炉灶、抽油烟机、冷藏柜、桌椅等]设施设备，在交付乙方使用时处于良好的可正常使用状态。乙方应在接收店铺时对设施设备进行检查验收，如有问题应及时与甲方沟通。

二、租赁用途

1.乙方租赁该小吃店仅用于经营小吃业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应依法依规开展经营活动，办理相关经营许可证及营业执照等手续，因经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。

2.乙方应按照国家相关食品安全法规要求，确保小吃店的食品卫生安全，不得经营不符合食品安全标准的食品。同时，乙方应遵守小区或所在商业区域的物业管理规定，不得因经营活动影响周边居民的正常生活及其他商户的经营秩序。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期间，如因不可抗力或政府规划等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，甲方应按照实际租赁时间收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该小吃店租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水、电、气、物业管理费等其他费用，乙方应自行承担并按时缴纳。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信转账、支付宝转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。例如，第[递增起始年份]年的租金为每月人民币[X]×(1+[X]%)元，第[递增起始年份+1]年的租金为每月人民币[X]×(1+[X]%)×(1+[X]%)元，以此类推。

五、押金

1.乙方向甲方缴纳押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏店铺内设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

2.若乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并完成相关交接手续后的[退款期限，如7日]内将押金退还给乙方。

六、装修及改造

1.乙方如需对小吃店进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修及改造不得破坏店铺的主体结构，不得影响房屋的安全使用，装修及改造费用由乙方自行承担。

2.在租赁期满或合同解除时，乙方对店铺的装修及改造部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。但乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方拆除可移动设备、物品等对店铺造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、设施设备维护及维修

1.甲方责任：甲方负责店铺主体结构及水、电、气等基础设施的正常维护及维修，确保其在租赁期间能够正常使用。因甲方原因导致设施设备故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修，维修期间给乙方造成的损失，甲方应给予相应补偿。

2.乙方责任：乙方应合理使用并妥善保管店铺内的设施设备，因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。日常的设施设备保养及维护由乙方负责，费用由乙方承担。如发现设施设备存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。

八、物业管理