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租用化工用地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的化工用地（以下简称该土地），乙方有意租用该土地用于化工相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[详细地址]，面积为[x]平方米。土地四至范围为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。

2.土地用途

乙方租用该土地仅用于合法的化工生产经营活动，包括但不限于建设化工生产设施、储存化工原料及产品等，但必须符合国家及地方关于化工行业的环保、安全等相关规定。

3.土地现状

甲方应确保交付给乙方的土地现状符合乙方使用目的，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且土地已具备基本的通水、通电、通路条件（如有特殊情况需另行协商解决）。

二、租用期限

1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租用期限届满前，乙方如需继续租用，应在届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租用合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及土地使用情况等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并采取相应措施。

在租用期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租用期限内能够合法、正常使用该土地。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地，并确保土地交付时的现状符合本合同约定。

在租用期限内，负责协调与周边相邻关系，确保乙方正常使用土地不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租用期限内，按照本合同约定的用途合法使用该土地。

对土地进行必要的建设和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。建设和改造费用由乙方自行承担。

在租用期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付但未到期的租金，并对乙方在土地上的合法投入及建筑物、附着物等进行合理补偿（如有约定）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照国家及地方关于化工行业的环保、安全等相关规定使用土地及进行生产经营活动，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

在租用期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租、转让或抵押给第三方。

定期对土地及地上建筑物、附着物等进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成土地及地上设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租用期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求的时间和条件将土地及地上建筑物、附着物等完好无损地返还给甲方。如需拆除建筑物、附着物等，乙方应在甲方指定的时间内自行拆除，并清理场地，恢复土地原状。

五、土地使用限制

1.乙方在使用该土地过程中，必须遵守国家及地方关于化工行业的各项法律法规、政策规定，不得从事任何违法违规的生产经营活动。

2.乙方应按照环保要求建设和运营相关设施，确保污染物达标排放，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

3.乙方在土地上进行建设和改造时，不得超出本合同约定的土地范围，不得损害相邻方