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租赁房租转让协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其租赁的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方租赁的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人或相关管理部门支付租金。

二、转让标的及价格

1.转让标的：甲方将其在上述租赁房屋中的承租权及相关权益转让给乙方，包括但不限于甲方在原租赁合同中享有的使用、收益等权利，以及甲方已支付的租赁保证金（如有）、剩余租赁期限内的租金优惠权益（如有）等。

2.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的租赁保证金（如有）及乙方应向甲方支付的承租权转让费等全部费用。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方在原租赁合同约定的范围内使用租赁房屋。

2.义务

保证其对租赁房屋享有合法的承租权，有权转让该承租权，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件。

协助乙方办理租赁房屋承租权转让的相关手续，包括但不限于向房屋所有权人或相关管理部门告知转让事宜，并确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。

向乙方如实告知租赁房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方正常使用租赁房屋的信息。

在本协议签订后，不得再就该租赁房屋的承租权向第三方进行转让或设定其他权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付转让价款后，有权按照原租赁合同约定使用租赁房屋，并享有相应的收益权。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理承租权转让手续。

在租赁期限内，有权要求甲方及房屋所有权人或相关管理部门保证租赁房屋符合正常使用要求，如遇房屋质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及相关方及时解决。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让价款。

按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人或相关管理部门支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的一切费用及违约责任。

在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原租赁合同约定及房屋所有权人或相关管理部门的要求，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方及房屋所有权人或相关管理部门。

四、转让手续办理

1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所有权人或相关管理部门提出租赁房屋承租权转让的书面申请，并提交本协议及相关证明文件。

2.房屋所有权人或相关管理部门同意转让的，甲乙双方应按照其要求办理相关手续，包括但不限于签订新的租赁合同、变更租赁登记备案等。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。

3.在办理转让手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理成功的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利承接租赁房屋承租权的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照