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租便利店门面合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方便利店门面事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁门面位置：甲方将位于[便利店门面具体地址]的门面出租给乙方用于经营便利店。该门面建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认并在本合同附件中附图所示为准。

2.门面现状：甲方应保证所交付的门面及附属设施设备处于正常可使用状态。门面内现有装修、设备设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、照明灯具、水电线路等（详细清单见本合同附件）。乙方应在租赁前对门面及现有设施设备进行现场查验，确认其符合乙方经营需求。若乙方在查验后未提出异议，则视为对门面现状及设施设备状况的认可。

3.经营范围：乙方租赁该门面仅用于经营便利店，经营范围包括但不限于销售食品、日用品、文具、烟酒等符合国家法律法规及相关行业规定的商品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他任何与便利店经营无关的活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，且乙方在租赁期满前未书面提出不再续租的，本合同自动延续[x]年，租金及其他条款按照原合同执行，但租金可根据市场行情协商调整。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

租金支付周期为每[支付周期时长，如季度、半年等]支付一次。

乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本合同。

在租赁期限内，若因城市建设、政府规划等不可抗力因素需要提前收回门面的，应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并根据乙方对门面的装修及添附情况给予合理补偿。

2.义务

应保证所提供的门面具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因门面产权问题导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责对门面的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如营业执照登记等），但办理手续所需的费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方如需对门面进行维修、改造或检查，应提前[通知期限，如24小时]书面通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面及附属设施设备进行便利店经营。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修门面、协助办理手续等。

在租赁期限内，若因甲方原因导致门面无法正常使用或本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事任何违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租、转让或转借他人使用。

负责对门面及附属设施设备进行日常维护保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期