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租房合同三方转让协议

?甲方（原出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（新承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁房屋位于__________________（以下简称租赁房屋），现经三方友好协商，就乙方将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋及相关情况

1.租赁房屋位置：租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用时，房屋及附属设施设备（包括但不限于电器、家具、装修等）处于正常可使用状态。具体附属设施设备清单如下：

电器设备：______________________

家具：______________________

装修：______________________

其他：______________________

二、权利义务转让

1.乙方转让权利义务：乙方将其在原租赁合同中享有的权利和承担的义务全部转让给丙方，丙方同意接受该转让。自本协议生效之日起，乙方不再享有原租赁合同中的任何权利，也不再承担原租赁合同中的任何义务。

2.丙方承接权利义务：丙方承接乙方在原租赁合同中的所有权利和义务，包括但不限于按照原租赁合同约定使用租赁房屋、按时支付租金及其他费用、遵守原租赁合同中的各项条款等。

3.租金及支付方式

租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币______元。

支付方式：租金支付方式为______（如：每月______日前支付下月租金）。

押金：丙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金人民币______元。租赁期满或合同解除后，在丙方结清所有费用并完好交还租赁房屋及附属设施设备的情况下，甲方应无息退还押金。

三、三方权利义务

1.甲方权利义务

权利：

按照本协议及原租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。

对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方及丙方。

在租赁期间，如乙方或丙方违反本协议或原租赁合同约定，甲方有权按照约定追究其违约责任。

义务：

确保租赁房屋符合安全使用标准，提供必要的房屋使用说明和相关证明文件。

按照原租赁合同约定的时间交付租赁房屋，并保证房屋交付时符合约定的条件。

对租赁房屋及附属设施设备进行正常维修养护，确保乙方及丙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利：

在转让本协议约定的权利义务前，乙方有权按照原租赁合同的约定使用租赁房屋。

要求甲方按照原租赁合同约定履行义务。

义务：

向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及租赁房屋的实际情况。

协助丙方办理房屋交接手续，确保丙方顺利接收租赁房屋及附属设施设备。

在本协议生效前，结清原租赁合同期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如因乙方未结清费用给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.丙方权利义务

权利：

按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

要求甲方按照本协议及原租赁合同约定履行义务。

在租赁期间，对租赁房屋进行合理装修或增设他物，但应事先征得甲方书面同意。

义务：

按照本协议及原租赁合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因丙方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏，丙方应负责修复或赔偿。

遵守原租赁合同中的各项条款，包括但不限于关于房屋使用、安全、环境卫生等方面的规定。

在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同约定完好交还租赁房屋及附属设施设备。