租用毛胚房合同协议.docx

租用毛胚房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方毛坯房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的毛坯房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.房屋现状：该房屋为毛坯房，未进行任何装修，室内设施仅包括基本的水电线路铺设、门窗框架等。墙面、地面为原始水泥或毛坯状态，卫生间、厨房等区域的防水已做好，但无其他配套设施。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方；如因维修等原因需要乙方暂时搬离房屋，甲方应合理安排乙方的临时居住场所，并承担相应费用。

5.租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。

4.乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。

5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动；如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损；如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施自然损坏或故障的，由甲方负责维修；甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成维修；如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。

3.维修费用承担：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应按照本合同约定为乙方提供临时居住场所，并承担相应费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金；如因甲方维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同未履