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二手商品房买卖合同样书5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，有权出售该房产。乙方对甲方所售房产充分了解，自愿购买。为明确双方权益，避免纠纷，经双方协商一致，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：____________________

2.房屋类型：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋所有权证号：____________________

5.土地所有权证号：____________________

6.其他附属设施：____________________（如车库、花园等）

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日支付定金人民币________元整给甲方。余款人民币________元整在房产过户完成后一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.双方应在交易完成后及时办理产权过户手续。过户费用按照相关法律法规由双方承担。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证所售房产的合法性，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付购房款项，按时办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权无法过户，乙方应承担违约责任。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行各自的义务。

五、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币________元整。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担其他损失赔偿责任。

2.若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担违约责任。同时，乙方应承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担其他损失赔偿责任。

六、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售给乙方的二手商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，公共部分面积[公共部分面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、房屋权属情况

甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，没有抵押、查封或其他限制交易的情况。乙方在购买该房屋后，将享有该房屋的所有权益。

三、房屋买卖条款

1.成交价格：甲乙双方协商确定，房屋成交价格为人民币[成交金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款类型]种付款方式。

一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

分期付款：乙方在签订合同时支付部分房价款，剩余房价款在交付房屋前分期支付。

贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式由甲乙双方协商确定。

3.交付时间：甲方应当在[交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供相关的房屋权属证明和附属设施清单。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的不符，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付房价款或提出解除合同的请求，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的相关损失。

五、其他约定

1.税费负担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易所产生的税费。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.争议解决：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日