租房合同业主免责协议.docx

租房合同业主免责协议

?甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租户）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成相关租赁协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，特签订本免责协议，以资双方共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内配备的家具、电器、水电设施等）。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议并收回房屋。

在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对房屋进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理相关手续。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金等费用。

2.义务：

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

乙方应按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。

在租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用或提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未按照本协议约定履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照租金总额的____