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租赁合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，乙方有意租赁该房屋并与甲方达成合租意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施设备清单见附件一）。

2.租赁用途

该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。

4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.乙方应保持房屋内的清洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状。

6.租赁期间，乙方应承担因自身使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等费用（具体费用承担方式见附件二）。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方应协助乙方提供相关缴费信息。

2.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。

3.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。

4.网络费：乙方如需使用网络，应自行办理相关手续并承担网络费用。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修。

2.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

3.乙方发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如乙方