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租赁协议书合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：

一、租赁标的物详情

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。

该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、家具[具体家具清单]等]。

2.租赁场地

甲方将位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方使用。

场地用途为[具体用途，如仓储、经营等]，乙方需按照规定用途合理使用场地，不得从事违法违规活动。

场地配套设施有：[列举配套设施，如照明设备[具体情况]、通风设备[具体情况]等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

房屋租金为每月人民币[x]元；场地租金为每月人民币[x]元。

租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金

1.乙方应向甲方交付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金扣除后如有剩余，押金应如数返还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，在租赁期间对租赁标的物进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。

4.租赁期间，甲方如需出售租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁标的物。

2.乙方应按时支付租金及押金，承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水、电、气、物业等费用。

3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改造、损坏租赁标的物及其附属设施设备。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或租赁标的物存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足欠付的租金及违约金。

3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、擅自转租、损坏租赁标的物及其附属设施设备等，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗