物业管理区域 土地出让合同10篇.docxVIP

物业管理区域土地出让合同10篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有某特定物业管理区域的土地使用权，并有意将该区域的土地使用权出让给乙方进行物业管理，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

本次交易的物业管理区域位于__________，具体范围包括______地块。该区域总用地面积为______平方米，其中规划建筑面积为______平方米。交易物业的具体内容包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安全监控等管理服务。

二、出让条件

本次土地出让系以公开招标、拍卖或其他合法方式进行的土地交易活动。双方应遵守国家相关法律法规，确保本次交易的合法性和公平性。

三、合同双方声明及保证条款

甲方声明其为本物业管理区域的合法所有者，有权进行本次土地出让活动。乙方声明其具备从事物业管理业务的资质和能力，并保证在受让土地使用权后依法履行物业管理职责。双方各自承诺遵守本合同条款，履行各自义务。

四、土地使用权出让条款

1.出让期限：本次土地使用权出让期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.出让费用：乙方应支付甲方土地出让费用共计______元（大写：______元整）。支付方式及期限如下：（请根据实际情况填写）

3.土地用途：乙方受让土地使用权后，仅限于进行物业管理服务，不得擅自改变土地用途。

五、物业管理服务要求

乙方在受让土地使用权后，应按照以下要求对物业管理区域进行管理和服务：

1.严格执行国家及地方物业管理法律法规。

2.维护物业公共部位及公共设施设备。

3.保障业主合法权益，接受业主监督。

4.定期对物业区域进行清洁保洁、绿化养护。

5.做好安全监控及消防管理工作。

6.其他物业管理服务要求：（请根据实际情况填写）

六、双方权利义务条款

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让费用，并有权监督乙方履行物业管理职责。

2.乙方有权在约定的期限内使用本物业管理区域的土地使用权，并承担物业管理服务责任。

3.双方应共同遵守本合同约定，未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

4.其他甲乙双方权利义务：（请根据实际情况填写）

七、违约责任条款

如甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如乙方未能按时支付土地出让费用或未能履行物业管理职责，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

九、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（盖章）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________（盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，并有意将部分土地使用权出让给乙方进行开发建设和经营管理，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业管理区域位于____________，地块编号为____。物业占地面积____平方米，具体面积和边界以相关政府批准文件为准。物业规划用途为____，包括但不限于住宅、商业、办公等。

二、土地出让方式

甲方采用有偿出让的方式，将部分土地使用权让渡给乙方，用于乙方在物业管理区域内进行合法合规的开发建设和经营管理活动。

三、土地使用权出让期限

本合同的土地使用权出让期限为____年，自本合同签署之日起计算。在出让期满时，乙方应将土地使用权无偿归还甲方。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订后____日内支付____%的土地使用权出让金作为定金，剩余款项在____日内支付完毕。

3.甲方收到全款后，应及时办理相关土地使用权登记手