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私下租房转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其私下租赁的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

甲方所租赁的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修情况、使用状态等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取转让款项。

2.甲方应向乙方如实告知房屋的租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、押金情况等。

3.甲方保证对该房屋享有合法的转租权，确保在转让过程中不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该转让行为不会违反原租赁合同的约定。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与房屋转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁权益，包括但不限于与原房东沟通协调等。

5.在房屋转让完成前，甲方应保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息并协助办理转让手续。

2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款项。

3.乙方应遵守原租赁合同的各项约定，按时支付租金及相关费用，妥善使用房屋及附属设施设备。若因乙方原因造成房屋损坏或违反原租赁合同约定，乙方应承担相应责任。

4.乙方应在转让完成后及时与原房东取得联系，办理租赁关系变更等相关手续，确保自身租赁权益的合法性和稳定性。

三、转让款项及支付方式

（一）转让款项

双方经协商一致，确定房屋转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方已支付的剩余租赁期限内的租金、押金及房屋现有附属设施设备的价值等。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付期限]前一次性支付给甲方。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。

四、租赁权益的承接与变更

（一）承接

自本协议生效且乙方支付全部转让款项之日起，乙方即承接甲方在原租赁合同中的所有权利和义务，包括但不限于使用房屋、享受租赁期限内的租赁权益等。

（二）变更

乙方应在承接租赁权益后[x]日内，与原房东取得联系，办理租赁关系变更手续，将租赁合同中的承租人变更为乙方。原房东应配合乙方办理相关手续，如重新签订租赁合同、更换租金支付账户等。若因原房东原因导致租赁关系无法顺利变更，甲方应协助乙方与原房东协商解决，如协商不成导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋租赁情况，或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常承接租赁权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续或与原房东沟通协调，致使乙方无法顺利承接租赁权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。

3.若甲方违反本协议约定，在房屋转让完成前故意损坏房屋设施设备，甲方应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定遵守原租赁合同约定，或因乙方原因导致房屋损坏或违反租赁合同约定，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿原房东的损失、承担违约责任等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

3.若乙方未按照本协议约定及时与原