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土地抵押借款合同协议书7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，双方经友好协商，就借款人以土地抵押向贷款人借款事宜达成一致意见，特订立本协议。

一、借款内容

1.借款金额：XX元（大写：XX元整）。

2.借款用途：XXXX。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.还款方式：按季（月）度支付利息，到期一次性偿还本金。

二、抵押物内容

1.抵押物名称：土地。

2.抵押物价值：XX元（大写：XX元整）。

3.抵押物所在地：XXXX。

4.抵押物权利证书：XXXX。

三、抵押物担保范围

1.本金：XX元（大写：XX元整）。

2.利息：按季（月）度支付利息，到期一次性偿还本金。

3.违约金：按照未还款金额的XX%计算。

4.损害赔偿金：因抵押物毁损、灭失或者贬值等原因导致的损害赔偿。

5.实现抵押权的费用：包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等。

四、抵押物登记

1.借款人应在协议签订后XX个工作日内，负责办理抵押物的登记手续。

2.借款人应在登记手续办理完毕后，将相关权利证书交由贷款人保管。

五、借款人承诺

1.借款人保证对抵押物享有完全的所有权，并承诺在协议签订前未将抵押物转让、出租或设立其他权利负担。

2.借款人承诺在协议签订后，严格遵守协议规定，按时支付利息和本金。

3.借款人承诺在出现抵押物价值减少的情况时，及时告知贷款人，并承担补足担保的责任。

4.借款人承诺在协议终止或解除时，积极配合贷款人进行抵押物的处置工作。

六、贷款人权利与义务

1.贷款人有权要求借款人按时支付利息和本金，并有权要求借款人提供与借款相关的证明材料。

2.贷款人有权在借款人违约时，要求借款人承担相应的违约责任。

3.贷款人有权在协议终止或解除时，要求借款人返还抵押物并承担相应的处置费用。

4.贷款人应当履行保密义务，对借款人的个人信息和借款情况保密。

5.贷款人应当遵守相关法律法规的规定，确保借款合同的合法性和有效性。

七、违约责任

1.如果借款人未按时支付利息或本金，或者未履行协议中的其他义务，将被视为违约行为。

2.在违约情况下，贷款人可以采取以下措施：要求借款人立即偿还全部本金和利息。要求借款人承担违约责任并支付违约金。要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失。同时，贷款人有权处置抵押物以实现其债权。借款人不得以任何理由阻碍或拒绝履行协议义务。若借款人违约行为严重到足以使贷款人的利益受到重大影响或威胁时，贷款人有权提前终止本协议并要求借款人立即偿还全部本金和利息。此外，借款人还需承担由此产生的所有法律责任和费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的部分。九、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。十、签字盖章借款人（抵押人）：XXXX（签字/盖章）贷款人（抵押权人）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有土地向乙方申请借款。经与乙方协商，根据《合同法》和《物权法》的有关规定，双方达成以下协议：

一、借款内容

1.借款金额：甲方因公司资金需要向乙方借款人民币XX万元。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.利率及支付方式：借款利率为年利率XX%。甲方在每月的XX日支付利息给乙方。

4.还款方式：甲方在借款期满之日一次性偿还本金给乙方。

二、抵押物情况

1.抵押物名称：甲方名下的土地，位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，土地使用年限为XX年。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XX万元。

3.抵押物状况：甲方已取得了该土地的使用权证，并已支付了全部土地出让金和相关费用。该土地没有设定任何形式的担保或租赁。

三、抵押担保范围

1.本金：人民币XX万元。

2.利息：自借款发放之日起至借款还清之日止的利息。

3.违约金：如甲方未能按时还款，需支付违约金，违约金按日