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市区大型商场商铺租赁合同9篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，经友好协商，特制定本合同。

一、租赁商铺

1.甲方出租的商铺位于____市____区____大型商场内，具体为____层____号商铺。

2.商铺的建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：____（如：每季/每半年/每年支付一次）。租金支付时间为每次租金到期前的一个月内。

四、商铺的使用

1.乙方有权在租赁期内合理使用商铺，但不得进行违法、违规活动。如因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

2.乙方需按照商场的统一管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

五、保证金和其他费用

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳____元人民币（大写：____）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。

2.乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

七、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

双方协商一致解除合同。

（2结业或者停业。政府部门要求停业或者调整业态布局导致无法继续经营。不可抗力导致无法实现合同目的等情形时双方均可提出解除合同）。甲乙双方一致同意解除本合同。甲乙双方任何一方出现严重违约情况或违法犯罪情形且未能履行相关责任的违约行为情形下，另一方可提出解除本合同并有权依法追究对方的违约责任及相关法律责任等情形时均可提出解除本合同。其他法律法规规定的情形出现时双方均可提出解除本合同等情形时均可提出解除本合同。双方一致同意解除本合同。法律法规规定的其他情形出现时双方均可提出解除本合同。合同解除后乙方应将商铺恢复原状并返还甲方在租期间形成的物品按甲方的标准进行妥善管理保留以便于后期的物业统一管理返还时必须结清全部相关费用后方可返还场地移交并办理解除合同手续。如合同解除后因乙方的物品造成的一切损失均由乙方承担违约责任。本合同经甲乙双方协商达成一致后如需解除合同时需提前一个月通知对方并按照本合同相关条款处理完毕后方可解除本合同。若任何一方未按照合同约定提前通知对方则视为违约方违约并承担相应违约责任并赔偿对方损失）。合同解除后应妥善处置已形成的装修及设施且不得破坏商铺原有建筑结构及设施否则应承担相应的赔偿责任。合同解除后商铺返还时应保持商铺及设施的良好状态否则应承担相应的赔偿责任双方依据本合同约定清算债务双方据实办理合同解除手续及返还场地交接手续合同期间发生已产生的费用双方据实结清债务双方签字确认后方可办理注销手续并返还场地等事宜合同终止时若一方存在债务未履行等其他风险应优先处置完风险后才能解除本协议以免带来不必要的法律纠纷及其他任何连带责任的风险必须告知租户各项手续完成后办理合同终止手续）。若因乙方原因造成合同无法继续履行的责任由乙方承担违约责任并赔偿甲方相应损失等后果自负）等情况时本合同自动终止履行等情形时本合同终止履行后可按终止时的实际情况处理返还包括但不限于物品设施及其完好程度的状况依据具体情况办理返还移交等手续等内容以切实保护甲乙双方的利益并妥善处理合同终止后的相关问题等内容包括但不限于返还房屋设施设备完好程度的状况交接返还等事项确保双方的权益得到合法保障）其他情形双方均可依法提出解除合同或终止履行本合同并得到相应赔偿。若遇政府征收或商场规划调整等不可抗力因素导致本合同不能继续履行的双方均免于承担违约责任并依政府相关政策执行本合同至此终止并依照政府政策执行相应补偿事宜或依据情势变更原则双方协商处理相应情形并可免于承担违约责任等内容须