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租用公司房子合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方有租用甲方房屋的需求，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：

甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好、能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气供应设施，通讯网络接口，门窗，卫生洁具，厨房设备，照明设备等。

附属设施设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》，该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

5.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方正常的经营或生活活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等使用该房屋产生的一切费用。

6.乙方如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、装饰或增添附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，乙方对装修、装饰及增添的附属设施设备无权拆除或要求甲方补偿，但双方另有约定的除外。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施设备交还甲方。乙方交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期交付房屋超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租