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整体房屋租赁协议

甲方（出租方）:

身份证号码:

联络电话:

住址:

乙方（承租方）:

身份证号码:

联络电话:

住址:

依据《中国协议法》及其她相关法律、法规,甲方拟将位于三亚市月川村新市场旁整体八层房屋出租给乙方。经甲、乙双方友好协商,自愿达成以下协议,供双方共同遵守。

一、房屋座落位置:

位于三亚市月川村新市场旁,整体房屋为框架结构现房,总建筑面积约为:2700平方米,该整体八层房屋为甲方私人房屋,乙方已知晓八层楼房无房产证和土地证。（房屋结构图及水电安装图和电梯保修卡等复印件附后）。

二、租赁期限

租赁期限为捌年,自12月22日起

三、租金支付方法及房屋交付

1、本房屋共八层,租金按每年叁拾捌万元整计算（此租金不包含乙方所生产一切税费）,乙方以银行转账方法支付租金。

2、乙方自签署本协议之时交押金伍万捌仟元人民币给甲方。在乙方未违约前提下,协议期满押金由甲方如数退还乙方。

3、第四年至第八年租金以38万为基数每年递增5%（即第四年涨5%,第五年涨10%,第六年涨15%,第七年涨20%,第八年涨25%）,乙方于协议期内每年11月22日交付房租。（先交房租,后使用房屋,如到指定交租日,未按时交租,乙方全部押金甲方不予退还,作为甲方经济损失赔偿费）

4、甲方自签署本协议之日起按整体房屋现实状况交付给乙方。

5、乙方将房屋转租给她人,须经甲方同意后方可生效,在不影响甲方利益前提下,标准上应同意乙方转租,但不能和本协议条款发生冲突。

6、在租赁期间,未经甲方同意乙方不得利用整体房屋墙面另行制作其她楼宇等户外光该或私自给其她方用于户外广告,不然,视为乙方违约,甲方不退还已收取押金;如造成甲方损失,乙方将负责赔偿由此造成全部损失。

四、房屋租赁用途

本整体八层楼房乙方承租后用于正当经营。

五、双方权利义务

1、甲方确保所出租商铺及住房拥有完全全部权,不存在第三方主张权利瑕疵。如出现任何第三方主张本楼商铺及住房权利,乙方可解除本协议,并可要求赔偿乙方为推行本协议所投入资金,且支付投入资金总和50%作为违约金。

2、承租期内甲方不得任意干涉乙方日常经营,并不得将本整体房屋以任意方法抵押、转让、承包给她人。

3、租赁期间,甲方不得无故解除本协议,不然,视为甲方违约,并赔偿乙方为推行本协议所投入资金,并支付投入资金总和50%作为违约金。

4、在承租期内,国家许可经营行政审批全部手续和多种水电费用、税收费用等全部费用由乙方自行办理和负担（甲方不能收取任何中间费,水电费用乙方在按时交纳前提下,水电部门有意拉闸、停水,甲方应立刻协调处理）。

5、租赁期满后,如甲方继续出租话乙方在相同条件下享受优先承租权。

6、租赁期间,乙方使用经营中所发生一切税费与甲方无关,由乙方自行负担,如需交纳房屋出租税,甲方出示托管书,房屋出租税金由乙方负责。

7、在租赁期间,所属人员房屋里防火、防盗安全责任由乙方负责,与甲方无关。

8、乙方在装饰、装修施工期内,甲方有义务帮助乙方顺利完成装修及其她拆除事宜,如遇有市综合执法局或其她政府部门干涉,甲方应出面帮助乙方妥善处理。

9、租赁期满后,乙方不再续租,不得就该整体房屋所做不可分割装修、装饰或改建部分要求甲方赔偿装饰、修改建部分费用,甲方不做任何赔偿;对未形成不可分割部分,由乙方自行拆除,恢复原状。

10、对未经甲方同意装修、装饰或改建部分,甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

11、租赁期间如遇不可抗拒政府拆迁行为,甲方无条件将剩下房屋租金及押金如数退还给乙方,并同意乙方自建设施和自备设备撤出。

六、其她

本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,股东刘培光同志一份,各份效力等同,自双方签署协议之日起拥有相同法律效力。其她未尽事宜,双方可再签署补充协议。

甲方银行账户:

甲方:乙方:

（手印）（手印）:

乙方担保人:

12月22日