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私有住房租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私有住房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的私有住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件或合法租赁凭证。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金及押金。

2.义务

保证房屋产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用房屋。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如对房屋进行维修等。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金及押金。

按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。

在租赁期间，应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[x]日的。

擅自改变房屋用途的。

擅自将房屋转租给他人的。

故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

利用房屋从事违法活动的。

4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：

未按照合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的。

房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住或使用，经乙方要求在合理期限内仍未修复的。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定退