商铺租赁合同餐饮业10篇.docxVIP

商铺租赁合同餐饮业10篇

篇1

鉴于甲方拥有位于[商铺位置]的商铺，乙方有意租赁该商铺从事餐饮业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

1.甲方同意将其拥有的位于[商铺位置]的商铺出租给乙方，该商铺的面积为[平方米]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。

2.乙方应自租赁期限起始日起，每[支付周期]向甲方支付一次租金，每次支付[租金金额]。

3.乙方应按照甲方指定的银行账户进行租金支付，具体账户信息如下：银行名称：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金[保证金金额]，该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.在租赁期限届满时，若乙方履行了本合同项下的义务，甲方应退还乙方支付的保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期限起始日前将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好，具备从事餐饮业的基本条件。

2.租赁期限届满时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构完好，且不影响甲方的再次出租。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全使用。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如遇自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。

七、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同项下的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行本合同项下的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。如争议影响到了合同的正常履行，双方应共同协商解决方案。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内将房屋返还给甲方。如因乙方的过错导致房屋无法按时返还，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方应共同遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，确保本合同的合法履行。如因违反法律法规和当地政府的有关规定导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

5.本合同中的各项条款和约定均对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的各项条款和约定，确保合同的顺利履行。如有违反合同约定的情况出现，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：[姓名/名称]，联系方式：[联系方式]，位置：[位置]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，联系方式：[联系方式]，位置：[位置]。

鉴于甲方拥有位于[商铺位置]的商铺，乙方希望租赁该商铺从事餐饮业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于[商铺位置]，建筑面积[平方米]，内部设施包括[具体设施]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。具体支付方式为[支付方式]。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、装修及改造

1.乙方有权对商铺进行装修和改造，但需在确保安全、不影响他人使用的前提下进行。

2.乙方需自行承担装修和改造的费用，并确保装修质量符合相关标准。

3.租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺恢复原状，或承担恢复费用。

六、承租人的权利和义务