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租商场铺位合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的铺位（以下简称该铺位），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该铺位用于[乙方经营项目]经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：

一、铺位基本情况

1.位置：该铺位位于[商场具体地址]的第[x]层[具体铺位号]，其四至为：东至[相邻铺位标识或描述]，南至[相邻铺位标识或描述]，西至[相邻铺位标识或描述]，北至[相邻铺位标识或描述]。

2.面积：该铺位建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以双方共同委托的有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金标准及相关费用计算方式，根据实际面积进行多退少补。

3.用途：乙方租赁该铺位仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起租日期]起至[截止日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.免租期：甲方给予乙方[x]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租截止日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用该铺位而产生的水电费、物业费等其他费用。

3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[x]天重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或未签订续租合同，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租该铺位。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额根据当年递增比例进行调整。

2.支付方式：

乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[x]日前支付至甲方指定的银行账户。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该铺位后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。

四、费用承担

1.物业费：乙方应按照商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费。物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门或商场物业管理公司支付水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。

3.其他费用：乙方在使用该铺位过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、空调费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或商场管理规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。

租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该铺位，并要求乙方按照合同约定交还铺位及相关设施设备。

2.义务：

应保证该铺位符合国家法律法规及相关行业标准，具备正常使用功能。在租赁期限内，负责对该铺位的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营证照等手续。

应遵守商场的统一管理规定，协调处理商场与乙方之间的关系，保障乙方的正常经营活动。

未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或其他费用标准，不得擅自变更本合同约定的其他条