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租房防拆迁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

甲方提供的附属设施及设备包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨卫设备等）。

乙方应在租赁期间妥善使用并保管上述附属设施及设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担房屋主体结构质量问题的维修责任。

3.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

5.租赁期间，若房屋因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。

7.在租赁房屋面临拆迁等可能影响乙方正常使用的情况时，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，并按照甲方的要求及时腾空房屋。

五、关于拆迁的特别约定

1.若在租赁期间，租赁房屋被政府决定征收或拆迁，本合同自政府发布征收或拆迁公告之日起自动解除。

2.拆迁补偿相关事宜：

因拆迁导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应按照乙方实际租赁期限对应的租金比例退还乙方剩余租金，并无息返还乙方已支付的押金。

对于政府给予的拆迁补偿款，如涉及对乙方装修、添附等方面的补偿，归乙方所有；如涉及对房屋本身的补偿，归甲方所有。

甲方应协助乙方与拆迁部门沟通协商，争取乙方应得的拆迁补偿权益。若因甲方原因导致乙方未能获得应得的拆迁补偿，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应在接到甲方关于房屋拆迁的通知后______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。乙方逾期不腾空房屋的，应按照每日______元的标准向甲方支付房屋占有使用费。

4.因房屋拆迁导致本合同提前解除的，双方互不承担违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使