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2025年中级银行从业资格之中级个人贷款测试卷讲解

第一部分单选题(50题)

1、下列情形中，银行仍可继续与相应个人住房贷款担保合作机构开展合作的是（）

A.合作机构经营出现明显问题

B.前期与银行合作的存量业务出现少量不良贷款

C.合作机构有违法违规经营行为

D.所进行的合作对银行业务扩展没有促进作用

【答案】：B

【解析】本题主要考查银行与个人住房贷款担保合作机构合作的相关情形判断。A项，合作机构经营出现明显问题，这会使合作风险显著增加，银行继续与之合作可能面临较大损失，不利于业务的稳定开展，所以银行通常不会继续与其合作。B项，前期与银行合作的存量业务出现少量不良贷款，少量不良贷款并不意味着合作机构整体存在严重问题，在合理的风险范围内，银行仍可继续与该合作机构开展合作。故该项符合题意。C项，合作机构有违法违规经营行为，这严重违反了相关规定和市场秩序，会给银行带来极大的法律风险和声誉风险，银行不会继续与之合作。D项，所进行的合作对银行业务扩展没有促进作用，从银行的业务发展角度来看，缺乏业务促进作用的合作是没有价值的，银行一般不会继续维持这种合作关系。综上，答案选B。

2、关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（）。

A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款.商业住房贷款的房地产做抵押

C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50％

D.抵押房地产的，贷款银行可以自行决定是否办理抵押登记手续

【答案】：C

【解析】本题考查以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款的相关规定。A项：抵押权设定后，为保障贷款银行的权益，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，通常由贷款银行保管，该项说法正确。B项：对于尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产，其存在其他债务关系，存在一定风险，所以一般不接受此类房地产做抵押，该项说法正确。C项：以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70％，而不是50％，该项说法错误。D项：贷款银行有权根据自身情况和相关规定，自行决定是否办理抵押登记手续，该项说法正确。本题要求选择说法错误的，答案选C。

3、贷款人提出审批意见时，以下做法不正确的是()。

A.采用双人审批方式时，只有当两名贷款审批人同时签署“同意”意见时.审批结论意见方为“同意”

B.采用双人审批方式时，只要当一名贷款审批人签署“同意”意见时，审批结论意见为“同意”

C.采用单人审批时，贷款审批人直接在《个人信贷业务申报审批表》上签署审批意见

D.发表“否决”意见应说明具体理由

【答案】：B

【解析】本题主要考查贷款人提出审批意见时的正确做法。A选项，采用双人审批方式时，只有当两名贷款审批人同时签署“同意”意见时，审批结论意见方为“同意”，这是为了保证审批的严谨性和公正性，避免单人主观判断，该做法正确。B选项，双人审批应强调两名审批人同时签署“同意”意见，审批结论才为“同意”，而不是只要一名贷款审批人签署“同意”意见，审批结论就为“同意”，此做法不符合规范，该选项错误。C选项，采用单人审批时，贷款审批人直接在《个人信贷业务申报审批表》上签署审批意见，这是单人审批的常规操作流程，该做法正确。D选项，发表“否决”意见说明具体理由，有助于明确决策依据，使相关人员了解审批情况，该做法正确。综上，答案选B。

4、某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是（）。

A.两项指标均未达到条件

B.两项指标均达到条件

C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件

D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件

【答案】：C

【解析】本题需根据给定数据分别计算房产支出与收入比、所有债务与收入比，并结合《商业银行房地产贷款风险管理指引》判断这两项指标是否达到条件。###1.明确《商业银行房地产贷款风险管理指引》的相关规定商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。###2.计算房产支出与收入比房产支出仅考虑本次贷款的月还本付息额与所购房产的月物业管理费，相关数据为：本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，借款人月均收入5000元。根据公式：房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）÷月均收入×100%