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种地调解协议书范本

?甲方（出让方）：

姓名：__________________性别：______年龄：______

身份证号：__________________联系电话：__________________

地址：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________性别：______年龄：______

身份证号：__________________联系电话：__________________

地址：__________________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意受让该土地用于种地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地流转事宜达成如下调解协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：甲方出让的土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。

2.土地面积：经双方实地测量及确认，该土地面积为[x]亩。土地面积以实际交付时双方共同测量的结果为准。

3.土地性质：该土地为[土地性质，如耕地、旱地等]，土地用途为农业种植。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取土地流转费用。

有权监督乙方按照约定的用途使用土地。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。

2.义务

保证对出让土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利限制，不存在任何权属争议及纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

于本协议签订之日起[x]日内，将土地交付给乙方，并确保交付的土地符合耕种条件，地上无障碍物、无遗留农作物等。

协助乙方办理与土地耕种相关的手续，如提供必要的证明文件等，因办理手续产生的费用由[方]承担。

在土地流转期限内，尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的土地上自主开展农业种植活动，决定种植作物的品种、种植方式等。

在土地流转期限内，享有土地的使用权及收益权。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事非农业建设或其他违法违规活动。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切后果及责任，均由乙方自行承担。

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转费用。

合理使用土地资源，保护土壤肥力和生态环境，不得过度开垦、破坏土地。在土地流转期限届满或本协议提前终止时，应将土地恢复至符合耕种条件的状态。

自行承担在土地上从事农业种植活动所需的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。

三、土地流转费用及支付方式

1.土地流转费用标准：乙方每年应向甲方支付的土地流转费用为每亩[x]元，每年土地流转费用总计为[x]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如乙方未按照上述约定的时间和方式支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，乙方应按照已使用土地时间对应的流转费用支付给甲方，同时承担违约责任。

四、土地流转期限

1.土地流转期限自本协议签订之日起[x]年，即自[起始日期]至[结束日期]。

2.流转期限届满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在流转期限届满前[x]个月书面通知甲方。双方应重新协商续租事宜，并签订续租协议。在同等条件下，乙方的续租申请应优先得到考虑。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或交付的土地不符合耕种条件，应按照当年土地流转费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展农业种植活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付土地流转费用或未按照约定将土地恢复原状等，应按照当年土地流转费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地。

3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。