新商品房预售买卖合同书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新商品房预售买卖合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策法规

1.3项目备案信息

2.合同当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3合同签订时间与地点

3.预售商品房基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2建筑面积与套内面积

3.3房屋结构、层高、朝向

3.4房屋用途与规划用途

4.预售商品房价格与付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及比例

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.合同履行与交付

5.1出卖人交付房屋时间

5.2交付房屋条件

5.3验收标准与程序

5.4交付后的售后服务

6.预售商品房产权转移登记

6.1出卖人协助办理产权转移登记

6.2买受人办理产权转移登记

6.3产权登记费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：商品房预售许可证

11.2附件二：商品房预售合同

11.3附件三：房屋平面图

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2知识产权保护

12.3不可抗力

13.合同解除条件及程序

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2相关政策法规

本合同遵循国家及地方关于房地产市场的相关政策法规，包括但不限于预售许可、房屋质量、交易税费等。

1.3项目备案信息

出卖人已依法取得本项目预售许可证，预售许可证号为______，备案日期为______。

第二条合同当事人

2.1出卖人信息

出卖人为______，住所地为______，法定代表人为______。

2.2买受人信息

买受人为______，住所地为______，身份证号码为______。

2.3合同签订时间与地点

本合同于______年______月______日在______签订。

第三条预售商品房基本情况

3.1房屋坐落地址

房屋坐落地址为______。

3.2建筑面积与套内面积

房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.3房屋结构、层高、朝向

房屋结构为______，层高为______米，朝向为______。

3.4房屋用途与规划用途

房屋用途为______，规划用途为______。

第四条预售商品房价格与付款方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币______元。

4.2付款方式及比例

付款方式为分期付款，具体比例为：首付款______%，剩余款项在房屋交付前按______比例分批支付。

4.3付款时间节点

首付款在合同签订后______日内支付；其余款项在房屋交付前按约定比例分批支付。

4.4逾期付款责任

买受人逾期付款的，应向出卖人支付______%的违约金，并承担中国人民银行同期贷款利率的利息。

第五条合同履行与交付

5.1出卖人交付房屋时间

出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。

5.2交付房屋条件

5.3验收标准与程序

买受人应在收到出卖人书面通知后______日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收报告》。

5.4交付后的售后服务

出卖人应在房屋交付后______年内提供售后服务，包括房屋维修、水电设施维修等。

第六条预售商品房产权转移登记

6.1出卖人协助办理产权转移登记

出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

6.2买受人办理产权转移登记

买受人应在房屋交付后______日内办理房屋产权转移登记。

6.3产权登记费用承担

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付______%的违约金；因出卖人原因导致房屋质量不合格的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。

7