营业房屋租赁合同书范本5篇.docxVIP

营业房屋租赁合同书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房屋位于____________________（详细位置），建筑面积为______平方米。

2.乙方租赁该房屋用于经营____________业务。乙方保证在租赁期内，经营范围与甲方规定相符，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______元。

2.乙方应在每次租金支付期前______天将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。

四、房屋交付及返还

1.乙方在签订合同时向甲方支付______元作为押金。甲方在收到押金后，将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。乙方在返还房屋时应保持房屋原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修，保证房屋结构安全。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，如需装修，需提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、其他约定事项

1.甲乙双方就房屋租赁事宜达成的其他约定事项：_________________________________________。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可以向所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字盖章）：____________________日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的营业房屋出租给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的营业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]结构，设计用途为[设计用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

a.开户银行：[开户银行名称]

b.账户名称：[账户名称]

c.账号：[银行账号]

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等费用。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应