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租别人房子合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。

乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。

2.房屋及其附属设施的维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方；因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行房屋及其附属设施的维修义务。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方权利义务：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，并结清所有费用。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同剩余租期租金总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同剩余租期租金总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

2.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定履行房屋及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方提前收回房屋，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金