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租售铸造厂房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的铸造厂房（以下简称该厂房），乙方有意租赁或购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房位置：该铸造厂房位于[详细地址]，具体位置及四至范围以现场实际情况及相关产权证明文件为准。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房内部空间布局合理，设有生产车间、仓库、办公室、宿舍等区域，可满足乙方铸造生产及相关配套需求。

3.厂房结构及设施：

厂房主体结构为[具体结构类型]，建筑质量良好，具备较强的承载能力和稳定性。

配备有[列举主要设施设备，如行车、通风设备、水电设施等]，设备设施齐全且运行正常，能够满足铸造生产的基本要求。

厂房地面为[地面材质]，平整耐磨，便于生产作业。墙面为[墙面材质]，具备一定的防火、防潮性能。

4.附属设施：

厂区内设有专用停车位[x]个，方便乙方车辆停放。

拥有独立的供水系统，水源充足，水质符合生产用水标准。排水系统完善，能够确保生产废水及时排放。

供电设施能够满足厂房生产及生活用电需求，配备有专用变压器，电力供应稳定可靠。

5.周边环境：厂房周边交通便利，临近[主要交通道路名称]，便于原材料运输及产品配送。周边配套设施完善，有[列举周边的相关配套，如餐饮、住宿、商业服务等]，能够为乙方生产经营提供便利条件。

二、租赁/购买条款

1.租赁条款

租赁期限：租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

租金及支付方式：

租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计人民币[x]元。

租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金支付日前[x]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

2.购买条款

购买价格：经双方协商一致，该铸造厂房的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细约定分期支付方式及每期支付金额和时间节点]。

产权过户：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]个工作日内协助乙方办理该厂房的产权过户手续，过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金或购房款。

在租赁期间，有权对厂房及附属设施进行定期检查，但应提前通知乙方。

如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该厂房及附属设施符合本合同约定的交付条件，且产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。

在租赁期间，负责对厂房主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁或购买厂房相关的手续，如提供产权证明文件、协助办理工商注册登记等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施。

在购买厂房后，依法享有该厂房的所有权及相关权益。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付厂房、协助办理手续等。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金或购房款。

在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的状态将厂房及附属设施交还甲方。如乙方对厂房进行了装修或改造，应按照双方约定的方式处理，或恢复原状。

购买厂房后，应按照国家法律法规的规定及时办理产权登记手续，并承担相关费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方