租房修车协议书合同协议.docx

租房修车协议书合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有修车需求，甲方同意将自有房屋出租给乙方用于修车相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为修车经营场地（包含但不限于车辆维修、保养、停放等相关修车业务）。

2.附属设施设备：甲方应确保出租房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、维修工具及设备存放场地等）处于正常可使用状态，并向乙方进行详细交接。乙方有权对房屋附属设施设备进行合理使用，但应负责日常维护和管理，如发现损坏应及时通知甲方进行维修，因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素调整，但如因政府政策调整或不可抗力等特殊原因导致房屋使用成本大幅增加，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前__天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后__天内提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方整改。

在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。

负责对房屋主体结构进行维修和保养，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与修车经营相关的证照手续（如需），提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的修车经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本协议约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁房屋内按照本协议约定开展修车业务。

在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备正常使用。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营修车业务。乙方应自行办理与修车经营相关的证照手续，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷。

合理使用房屋，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商处理。

做好防火、防盗、环保等工作，确保租赁房屋及周边环境安全。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋内的物品及设备，如因乙方保管不善导致物品丢失或设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。