租赁房屋商铺合同协议.docx

租赁房屋商铺合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋商铺具体地址]的房屋商铺（以下简称该房屋商铺），愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途]需要，有意承租该房屋商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋商铺事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该房屋商铺位于[房屋商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。

2.该房屋商铺内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电设施、消防设施、通讯设施、门窗等状况]

3.该房屋商铺附属场地包括[附属场地具体情况，如停车位数量、面积等]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]天内腾空该房屋商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该房屋商铺且结清相关费用后[x]天内无息退还乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋商铺符合安全使用标准，具备合法出租手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在租赁期限开始前[x]天，将该房屋商铺及附属设施设备交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。

4.租赁期间，甲方应负责对该房屋商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方如需提前收回该房屋商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋商铺及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对该房屋商铺进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该房屋商铺恢复原状。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，不得在该房屋商铺内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、垃圾清运费等相关费用。

5.租赁期间，乙方应妥善保管该房屋商铺及其附属设施设备，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内腾空该房屋商铺，并将其交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付该房屋商铺，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未