商用租赁房屋合同范本5篇.docx

商用租赁房屋合同范本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____市____区____街____号，建筑面积为____平方米。

2.甲方出租的房屋为商用房屋，用途为____。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）____元整（￥____元）。租金应在本合同签订后三日内支付。

2.乙方支付租金的方式为：银行转账/现金。具体信息如下：

-银行转账：户名：____，账号：____，开户行：____。

-现金：请支付至甲方指定地点。

四、租赁期间相关费用及税金

1.乙方在租赁期间应承担下列费用：水电费、物业管理费、垃圾处理费、房产税等。具体金额和支付方式应按当地物价部门的规定执行。如因乙方未按时缴纳上述费用而引发的滞纳金或罚款，由乙方承担。

2.甲方在租赁期间应承担的费用为：房屋维修费、房产税等。具体金额和支付方式应按当地物价部门的规定执行。如因甲方未按时缴纳上述费用而引发的滞纳金或罚款，由甲方承担。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还单》。如乙方未按时返还房屋或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方或乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）。

-乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）。

-乙方损坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应按损坏程度确定。

2.如因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除合同，且不承担违约责任。但应及时通知对方并说明原因。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应友好协商解决。协商不成的，可按照以下方式处理：

-变更合同内容：双方应签订书面补充协议，明确变更内容并签字盖章后生效。

-解除合同：双方应签订书面解除协议，明确解除原因并签字盖章后生效。同时，乙方应将房屋返还给甲方并结清相关费用。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。如双方均无过错或过错无法认定的，可协商确定责任承担方式。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务并承担相应的风险责任。综上所述，本合同的变更和解除应遵循公平、诚实信用的原则进行协商处理或依法解决争议问题。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括主要设备和设施有：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金应按年支付，于每年的月日之前支付下一年的租金。

2.乙方应通过银行转账或支票等方式向甲方支付租金。具体支付方式应在付款凭证上注明。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.在租赁期满后，如乙方无违约行