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所有房屋买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（出卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况

房屋坐落：________________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

1.4.2房屋权属情况

甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、限制交易等情况。

1.5合同价格

1.5.1房屋总价

本合同房屋总价为人民币____元整（￥____元）。

1.5.2付款方式

乙方同意按以下方式支付购房款：

（1）首付金额：人民币____元整（￥____元），于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款支付：剩余款项于房屋交付前____个工作日内支付。

1.6房屋交付

1.6.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

1.6.2房屋交付条件

甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋已取得合法产权证；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

1.7产权过户

1.7.1过户手续

甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

1.7.2过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。

1.8违约责任

1.8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担相应的法律责任。

1.8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第二章房屋质量与验收

2.1房屋质量

甲方保证所出售房屋符合国家规定的房屋质量标准。

2.2验收条件

乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如对房屋质量或结构有异议，应在验收期内提出。

2.3验收程序

2.3.1乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收；

2.3.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认；

2.3.3如乙方对房屋质量或结构有异议，应在验收单上注明，并由双方协商解决。

第三章房屋使用与维护

3.1房屋使用

乙方应按照房屋的用途和设计规范使用房屋。

3.2房屋维护

3.2.1乙方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋的正常使用；

3.2.2乙方在使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第四章附属设施与配套设施

4.1附属设施

本合同房屋所附带的附属设施包括：________________________。

4.2配套设施

本合同房屋所在小区的配套设施包括：________________________。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同；

5.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。

5.2合同终止

5.2.1房屋交付并完成产权过户后，本合同终止；

5.2.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

第六章房屋附属设施及公共区域的维护与管理

6.1附属设施管理

6.1.1甲方保证提供的附属设施，如家具、家电等，在交付时处于良好状态，能够正常使用。

6.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相应的使用说明和操作规程，避免人为损坏。

6.2公共区域维护

6.2.1乙方应共同遵守小区公共区域的维护管理规定。

6.2.2甲方负责公共区域的日常维护，包括绿化、卫生、照明等。

6.2.3乙方不得在公共区域内擅自搭建建筑物或进行其他影响公共区域使用的行为。

第七章水