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商品房借款抵押合同7篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方购买商品房需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下借款抵押合同：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元（大写：_____________________元整）的贷款。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为____%，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其购买的位于_______的商品房（详见商品房买卖合同及房产证）抵押给乙方，作为本合同项下债权的担保。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

2.逾期还款：如甲方未按时足额还款，应支付逾期违约金，逾期违约金按照未还款金额的千分之___计算。

四、保证条款

1.甲方保证抵押的商品房无任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

2.甲方保证在借款期限内按时足额还款，如甲方未能按时还款，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法处置抵押物。

2.如因甲方原因导致乙方无法依法取得抵押物的抵押权，甲方应承担乙方为实现债权所支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（借款人）：___________________（签字）

乙方（贷款人）：___________________（签字）

日期：______年____月____日

篇2

甲方（借款人）：___________________

联系方式：_______________________

乙方（抵押权人、贷款人）：_________

联系方式：_______________________

鉴于甲方因购买商品房需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，并基于双方自愿、平等、互惠互利的原则，经友好协商，特订立本借款抵押合同。

一、借款条款

1.借款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月结算，甲方应于每月______日前支付当月利息。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本金及利息共计______元整。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将购买的商品房（位于______市______区______路______号）抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的债务为止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。

4.抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。如有毁损或价值减少，应及时告知乙方并采取措施补救。

三、违约责任

1.甲方如未能按时偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并对逾期部分加收逾期利息。

2.甲方如擅自处置抵押物或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还所有借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按合同约定提供贷款，应支付甲方因此受到的损失。

四、其他条款

1.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：___________________（签字）

日期：_______年_______月_______日

乙方（抵押权人、贷款人）：_________（签字）

日期：_______年_______月_