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种植大户流转合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（转出方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（转入方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[土地详细位置及面积，如位于xx村xx组，面积为xx亩]的土地承包经营权，乙方系从事农业种植的大户，具备相应的种植经验和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其承包的土地流转给乙方用于种植经营事宜，达成如下协议：

一、流转土地的具体描述

1.土地位置：流转土地位于[土地所在详细地址]，四至为东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。

2.土地面积：流转土地面积共计[x]亩，以实际测量为准。

3.土地用途：乙方仅可将流转土地用于[明确的种植作物种类，如水稻、小麦、玉米等]种植，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、流转期限

1.流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.流转期限届满，乙方应在期满之日起[x]日内将土地及地上附着物按照正常使用后的状态返还给甲方。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：乙方每年应向甲方支付土地流转费用共计人民币[x]元/亩，每年流转费用总计为人民币[x]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地流转费用。

监督乙方按照本协议约定的用途使用土地。

在流转期限内，如遇国家征收、征用土地等情形，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，但乙方投入的青苗补偿款归乙方所有。

2.义务

保证对流转土地拥有合法的承包经营权，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明文件。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的种植生产活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在流转期限内，依法享有对流转土地的自主经营权，可自主决定种植作物品种、种植方式等。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。

在流转期限内，因乙方投入形成的地上附着物及青苗，乙方享有所有权。流转期限届满，乙方有权拆除其自行投资建设的与种植经营相关的设施设备，但应恢复土地原状。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农业建设。

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转费用。

合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在流转期限届满时，应保证土地质量不低于流转前的水平。

依法依规从事种植生产经营活动，承担因生产经营活动产生的一切费用和法律责任。

接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。

五、地上附着物及青苗处理

1.流转土地交付时，地上已有的附着物及青苗归甲方所有。乙方如需继续使用，应与甲方另行协商并支付相应费用。

2.在流转期限内，乙方因种植经营需要投入建设的地上附着物及青苗，流转期限届满时，乙方有权自行处置。但乙方应提前通知甲方，并在期满之日起[x]日内完成处置工作，同时恢复土地原状。

3.如在流转期限内，因国家征收、征用土地等原因导致地上附着物及青苗损失的，按照国家相关规定进行补偿，其中乙方投入部分的补偿款归乙方所有，其余部分归甲方所有。

六、土地交付与返还

1.交付

甲方应在本协议签订后[x]日内，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付时，应保证土地处于可耕种状态，无明显障碍物，通水、通电、通路等基本条件具备。

2.返还

流转期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定的时间和要求，将土地及地上附着物返还给甲方。返还的土地应符合正常使用后的状态，无明显损坏，土地平整，无农作物残留等。

乙方应负责清理土地上的自行搭建的临时设施、废弃物等，拆除相关设施设备，并恢复土地原状。如乙方未按时完成土地返还及清理工作，甲方有权自行组织清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年流转费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要