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租楼房使用合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：

一、租赁楼房基本情况

1.楼房位置：甲方将位于[具体地址]的楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，楼层为[x]楼，所在楼栋总层数为[x]层。

2.附属设施设备：

楼房内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、洗衣机等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施等），并注明设施设备的品牌、型号、数量等情况]。

楼房外附属设施包括但不限于：[如有院子、停车位、楼顶平台等，详细描述其状况]。

二、租赁用途

乙方租赁该楼房仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。

2.支付时间：采用[月付方式示例：每月[具体日期]前支付当月租金；季付方式示例：每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；半年付方式示例：每半年首月[具体日期]前支付半年租金；年付方式示例：每年[具体日期]前支付全年租金]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿责任后，押金应无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证楼房及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对楼房及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁楼房相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。

4.租赁期间，甲方如需提前收回楼房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金。

5.甲方应尊重乙方的租赁权益，不得干涉乙方正常的使用行为。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁楼房及其附属设施设备。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用楼房而产生的水、电、燃气、物业等费用。

3.乙方应合理使用楼房及其附属设施设备，不得擅自改变楼房结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁楼房转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还楼房及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

7.乙方如需对楼房进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修楼房影响乙方正常使用等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自改变租赁用途、转租楼房、损坏楼房结构或附属设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照合同剩余租期租金总额的[x%]向对方支付违约金。

七、合同