校园食堂门面租赁合同书模板2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

校园食堂门面租赁合同书模板2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1门面位置

2.2面积及结构

2.3使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整频率

5.3调整条件

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.维修及保养

8.1日常维修责任

8.2大修责任

8.3保养责任

9.水电费用

9.1费用承担

9.2费用结算

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校后勤管理处

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1门面位置：学校食堂一楼左侧门面

2.2面积及结构：约50平方米，单层结构，包含厨房、餐厅及卫生间

2.3使用性质：用于经营餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金

5.租金调整

5.1调整原则：根据市场行情及双方协商结果进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整条件：如租金低于市场行情，可根据调整原则进行上调

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为

6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方退还的租赁标的物及相关设施后7个工作日内退还押金

7.使用规范

7.1使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动

7.2使用限制：不得改变门面结构，不得擅自增加或减少设施设备

7.3违约责任：如承租方违反使用规范，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

8.维修及保养

8.1日常维修责任：租赁期间，门面及附属设施的日常维修由承租方负责，包括但不限于水电、管道、门窗等。

8.2大修责任：门面的大修费用由双方按比例分担，具体比例根据实际情况协商确定。

8.3保养责任：承租方应定期对门面进行清洁和保养，保持门面整洁卫生。

9.水电费用

9.1费用承担：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

9.2费用结算：每月水电费用由承租方在次月5日前支付至出租方指定账户。

10.保险责任

10.1保险种类：承租方应自行投保财产保险，确保租赁物及经营财产的安全。

10.2保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值。

10.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变使用性质、损坏租赁物等。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构：仲裁委员会。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。

14.其他约定

14.1合同附件：本合同附件包括