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多层建筑综合体租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

1.3.2承租方（乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：_____________________

1.4合同签订地点

_________________________

1.5合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章租赁物概况

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物名称：_________________________

2.1.2租赁物地址：_________________________

2.1.3租赁物面积：_________________________（平方米）

2.1.4租赁物结构：_________________________

2.1.5租赁物用途：_________________________

2.2租赁物设施及设备

2.2.1设施清单：_________________________

2.2.2设备清单：_________________________

2.2.3设施设备完好情况：_________________________

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期：_________________________

3.2租赁终止日期：_________________________

3.3租赁期限：_________________________（年）

3.4租赁期限的延长

3.4.1租赁期限到期前，如双方同意，租赁期限可延长。

3.4.2延长租赁期限的具体事宜，双方另行协商确定。

第四章租金及支付方式

4.1租金总额：_________________________（人民币）

4.2租金支付方式：

4.2.1乙方应于每月的________日支付当月租金。

4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

第五章租赁物的使用与维护

5.1使用规则

5.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

5.2维护责任

5.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。

5.2.2租赁物如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

5.2.3乙方应保证租赁物在租赁期间处于良好状态。

5.3租赁物的保险

5.3.1乙方应自行投保租赁物的财产保险，并将保险单复印件提交甲方。

5.3.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。

5.4租赁物的变更

5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的使用方式和用途。

5.4.2如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决。

5.5租赁物的退租

5.5.1租赁期满或双方协商一致解除本合同后，乙方应在规定时间内将租赁物退还甲方。

5.5.2乙方退租时，应保证租赁物无损坏，并按照甲方要求进行清洁。

5.6租赁物的检查

5.6.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，保证其符合使用要求。

5.6.2甲方进行检查时，应提前通知乙方。

5.7租赁物的使用限制

5.7.1乙方在使用租赁物时，不得从事违法活动或危害公共安全的行为。

5.7.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给第三方。

第六章租金调整与支付

6.1租金调整

6.1.1租金在租赁期限内如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

6.1.2租金调整方案应书面通知乙方，并自调整之日起生效。

6.2支付方式

6.2.1租金支付应采用银行转账方式，乙方需提前向甲方提供银行账户信息。

6.2.2甲方收到租金后，应向乙方开具正规税务发票。

6.3拖欠租金

6.3.1若乙方拖欠租金，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的_________%。

6.3.2拖欠租金超过_________天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付欠租及滞纳金。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1甲方负责租赁物及其附属设施的管理