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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二四年仓储配送中心物业管理与优化升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2仓储配送中心业主信息

1.3合同签订时间及地点

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理服务区域

2.2物业管理服务项目

2.3日常维护与保养

2.4设施设备管理

3.仓储配送中心设施设备维护

3.1设备保养计划

3.2设备维修与更换

3.3设备运行监控

4.安全管理

4.1安全生产责任

4.2安全规章制度

4.3应急预案与处理

5.环境保护与节能

5.1环保要求

5.2能源节约措施

5.3环境监测与报告

6.物业服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3合同终止

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3赔偿计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件

11.合同附件

11.1物业管理服务协议

11.2设施设备清单

11.3安全管理制度

12.合同解除与终止

12.1解除合同的条件

12.2解除合同的程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同语言

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署代表

14.3备案信息

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

物业管理方名称：物业管理有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：0215678

1.2仓储配送中心业主信息

业主名称：仓储配送中心

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年3月1日

合同签订地点：市区路号物业管理有限公司会议室

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理服务区域

本合同约定的物业管理服务区域为市区路号仓储配送中心。

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）秩序维护：负责公共区域的秩序维护，确保安全；

（3）设施设备管理：负责公共设施的维护、保养及更换；

（4）安全巡查：定期进行安全巡查，确保设施设备安全运行；

（5）消防管理：负责消防设施的维护、保养及消防安全宣传教育；

（6）客户服务：提供客户咨询、投诉处理等服务。

2.3日常维护与保养

（1）定期对公共区域进行清洁、绿化及垃圾清运；

（2）定期对公共设施设备进行巡查、保养及维修；

（3）确保消防设施完好，定期进行消防演练。

第三条仓储配送中心设施设备维护

3.1设备保养计划

物业管理方应制定设备保养计划，定期对设施设备进行保养，确保设备正常运行。

3.2设备维修与更换

（1）发现设施设备故障，物业管理方应立即进行维修；

（2）因设备老化等原因需要更换的，物业管理方应及时更换；

（3）维修、更换费用由业主承担。

3.3设备运行监控

物业管理方应设立设备运行监控系统，对设施设备运行状态进行实时监控，确保设备安全运行。

第四条安全管理

4.1安全生产责任

物业管理方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保仓储配送中心安全生产。

4.2安全规章制度

物业管理方应制定安全规章制度，明确安全责任、操作规程及应急预案。

4.3应急预案与处理

（1）物业管理方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件；

（2）发生突发事件时，物业管理方应立即启动应急预案，组织人员进行救援。

第五条环境保护与节能

5.1环保要求

物业管理方应严格执行国家环保法律法规，确保仓储配送中心环境达标。

5.2能源节约措施

（1）鼓励使用节能设备；

（2）加强能源消耗管理，降低能源消耗。

5.3环境监测与报告

物业管理方应定期对环境进行监测，并将监测结果报告业主。

第六条物业服务费用

6.1服务费用标准

物业管理服务费用为每月每平方米人民币元。

6.2费用支付方式

业主应于每月前5个工作日内，将物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户。

6.3费用调整机制

（1）如国家政策调整，物业管理服务费用将相应调整；

（2）如服务项目、标准发生变化，物业管理服务费用将相应调整。

第七条合同期限与续约