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租商店房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商店房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[商店房具体地址]的商店房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的商业用途，如零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

4.房屋现状：该房屋交付时为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。

甲方应在合同签订后[x]天内将该房屋交付给乙方使用，并确保附属设施设备正常运行。

租赁期间，甲方应负责对该房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致该房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对该房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋主体结构。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间该房屋的水电费、物业费、取暖费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方对房屋进行了装修，应按照本合同约定进行处理。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该房屋及附属设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

2.重大维修：对于该房屋主体结构的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.维修责任划分：因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由双方协商解决维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定